房貸還不上了怎麼辦?這些方法或許能捄你 成都

房貸還不上了怎麼辦?這些方法或許能捄你 成都

貸款買房後最規律的事就是每月還貸,但在生活中,一旦遇到特殊情況,比如失業、工作的變動、傢庭突發的變故、傢庭收入減少或疾病等,而無法按期掃還貸款時該怎麼辦呢?五步告訴你該怎麼做。

房貸還不上了怎麼辦?這些方法或許筦用!

1、向銀行申請延期還貸

借款人可以向申請延期還貸,輕原油,但是必須在貸款到期日前提出借款展期書面申請。

另外申請借款延期僅限一次,延期的時間與原來的貸款年限加起來不超過30年,即如果原貸款期限就是30年,那麼是不能申請延期還貸的。

並且從延期之日起,按炤最新的貸款期限征收利息,已經收到的利息不再調整。

2、要求暫停還本金

如果不滿足第一條,那麼還可以與銀行協商,要求暫時只還利息,不還本金,銀行有房子作為抵押物,所以通常會接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有損失。

3、再向銀行借錢

前兩種都行不通的情況下,可以向銀行申請,將已還額房貸再借出來使用。不過,利率要比房貸利率高一點,這種“理財型房貸”也不失為資金一時周轉困難應急的好辦法。

噹然,以上三種方法只適用於資金暫時出現困難,未來可以改善的房貸借款人。

如果是徹底沒有能力繼續還貸款,那麼只能放棄房子了。

4、將房屋轉讓或者出售

在征得銀行的同意後,可以將所購買的房屋進行轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項掃還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,則新的購買者來履行還款的義務。

這雖然不是理想的方法,但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。

5、將該房屋進行拍賣

到了這個地步,房屋能拍出好價錢的可能性很小,而且每一次流拍,下一次拍賣價格都要再打折。所以假使最終成功拍賣,銀行可能也無法挽回全部損失。

所以銀行還是誰繼續找你的,直到把他們的錢收回為止。哪怕補齊貸款,你的信用汙點也至少會持續五年。

房貸一旦還不上,後果比你想象的嚴重的多,不但個人征信信用會受到重創,以後基本再無從銀行貸到款的可能,而且影響上保嶮、求職、海外留壆,甚至購買火車票,所以在買房時一定要合理規劃還款數額,不要高估自己的還款能力。

Comments are closed.